1165 Rue VERSAILLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 800 $
Rôle antérieur 262 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433023117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
55023433023117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 47 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 396 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 144 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 490 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 666 092 $ Poids 84 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 158 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 171 989 $ Poids 83 % |
| 4 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 526 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 489 253 $ Poids 78 % |
| 5 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 609 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 192 821 $ Poids 78 % |
| 6 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 725 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 412 904 $ Poids 76 % |
| 7 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 595 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 527 508 $ Poids 74 % |
| 8 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 795 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 218 $ Poids 73 % |
| 9 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 363 $ Poids 72 % |
| 10 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 551 824 $ Poids 72 % |
| 11 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 713 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −4 276 $ | 63 952 $ Poids 70 % |
| 12 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 342 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 598 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.