1140 Rue VIMY · Saint-Césaire
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 124,4 m² · constr. 1959 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433024461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
55023433024461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 37 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 205 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 184 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 329 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 165 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 408 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 504 620 $ Poids 88 % |
| 4 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 510 508 $ Poids 86 % |
| 5 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 635 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 405 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 632 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 520 129 $ Poids 78 % |
| 7 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 369 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 154 485 $ Poids 76 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 211 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 206 382 $ Poids 73 % |
| 9 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 648 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 761 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 583 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 50 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 383 462 $ Poids 67 % |
| 12 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 305 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +8 502 $ | 231 687 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.