1000 Rue VIMY · Saint-Césaire
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 124,7 m² · constr. 2008 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433025531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
55023433025531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 46 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 361 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 611 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 305 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 184 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 387 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 613 $ Poids 88 % |
| 4 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 868 $ Poids 83 % |
| 5 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 397 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 154 658 $ Poids 75 % |
| 7 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 014 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 736 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 743 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 916 $ Poids 69 % |
| 10 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 72 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 203 $ Poids 67 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 808 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +14 663 $ | 657 988 $ Poids 66 % |
| 12 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 408 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 244 675 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.