1989 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 178,1 m² · constr. 1969 · terrain 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 216 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433025564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
55023433025564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 22 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 329 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 161 242 $ Poids 73 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 208 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 469 662 $ Poids 67 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 589 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 457 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 145 894 $ Poids 65 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 667 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 693 658 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 536 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +52 922 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 611 912 $ Poids 40 % |
| 7 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 950 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 658 410 $ Poids 35 % |
| 8 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 286 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 833 $ Poids 35 % |
| 9 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 775 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 546 554 $ Poids 33 % |
| 10 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 593 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +58 210 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 785 $ Poids 33 % |
| 11 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 668 643 $ Poids 32 % |
| 12 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −4 464 $ | 64 194 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.