2000 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
511 000 $
Autre · 1 656 $/m² · 308,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 218 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433026080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
55023433026080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 64 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 448 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +67 441 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 101 $ Poids 67 % |
| 2 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 605 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie −85 788 $ · Ajust. âge −107 330 $ | 975 426 $ Poids 42 % |
| 3 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 412 m · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 503 169 $ Poids 36 % |
| 4 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 858 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +79 870 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 238 $ Poids 32 % |
| 5 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 784 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 592 834 $ Poids 31 % |
| 6 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 352 m · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 291 $ Poids 23 % |
| 7 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 496 m · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 591 696 $ Poids 20 % |
| 8 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 697 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 493 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.