900 Rue BOUTHILLIER · Saint-Césaire
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 89,3 m² · constr. 1969 · terrain 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 238 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433026883300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
55023433026883300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 31 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 205 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 467 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 186 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 497 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 763 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 702 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −3 856 $ | 167 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 651 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +4 365 $ | 170 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 796 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 481 210 $ Poids 68 % |
| 7 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 243 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 424 704 $ Poids 67 % |
| 8 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 89 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 526 649 $ Poids 66 % |
| 9 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 185 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 427 468 $ Poids 65 % |
| 10 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 782 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 470 920 $ Poids 64 % |
| 11 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 959 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 092 $ Poids 63 % |
| 12 | 1713, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-09-30 · 693 m · Vendu 433 000 $ (5 198 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 477 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.