1116 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 87,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 272 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433027347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
55023433027347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 54 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 301 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 470 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 284 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 501 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 134 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +33 842 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 439 868 $ Poids 72 % |
| 4 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 819 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 185 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 129 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 583 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 856 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 899 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 965 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 144 $ Poids 61 % |
| 8 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 781 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 182 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 369 553 $ Poids 58 % |
| 10 | 1713, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-09-30 · 815 m · Vendu 433 000 $ (5 198 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 528 378 $ Poids 58 % |
| 11 | 1041, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 259 m · Vendu 455 000 $ (5 789 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 290 $ Poids 57 % |
| 12 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 915 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 488 822 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.