1110 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 144,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 303 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433027556900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
55023433027556900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 61 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 385 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 141 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 300 $ Poids 89 % |
| 3 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 382 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 353 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 979 $ Poids 77 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 717 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 736 $ Poids 73 % |
| 5 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 541 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 147 466 $ Poids 69 % |
| 6 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 661 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 260 069 $ Poids 62 % |
| 7 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 924 $ Poids 61 % |
| 8 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 567 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 474 971 $ Poids 61 % |
| 9 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 319 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 543 $ Poids 59 % |
| 10 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 556 918 $ Poids 58 % |
| 11 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 977 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 673 208 $ Poids 54 % |
| 12 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 593 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 016 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.