1141 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 166 m² · constr. 1952 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433033675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
55023433033675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 12 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 114 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 156 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 158 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 418 363 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 648 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 657 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 140 005 $ Poids 74 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 562 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge −40 170 $ | 619 301 $ Poids 66 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 523 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 589 123 $ Poids 51 % |
| 7 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 405 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 506 $ Poids 48 % |
| 8 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 688 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +34 441 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 821 $ Poids 47 % |
| 9 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 300 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 256 756 $ Poids 45 % |
| 10 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 425 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 453 368 $ Poids 45 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 949 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 005 $ Poids 43 % |
| 12 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 874 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +46 842 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 639 958 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.