1145 Rue SAINT-CHARLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
543 600 $
Autre · terrain 1 295,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,1 m²
Frontage
—
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 466 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433034682700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
55023433034682700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 70 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 179 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 230 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 168 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 971 $ Poids 68 % |
| 4 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 224 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 574 $ Poids 68 % |
| 5 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 223 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 6 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 309 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 285 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 163 $ Poids 66 % |
| 8 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 255 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 65 % |
| 10 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 240 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 342 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 64 % |
| 12 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 412 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.