1066-1070 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
784 700 $
Autre · 1 693 $/m² · 463,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
463,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,5 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 482 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433035459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
55023433035459800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 90 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 439 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 453 313 $ Poids 63 % |
| 2 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 490 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +49 426 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 838 795 $ Poids 48 % |
| 3 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 502 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +140 885 $ · Ajust. âge −10 733 $ | 1 298 697 $ Poids 40 % |
| 4 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 482 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 861 921 $ Poids 31 % |
| 5 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 344 m · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +96 876 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 1 096 390 $ Poids 27 % |
| 6 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 639 140 $ Poids 17 % |
| 7 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 515 m · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie −88 151 $ · Ajust. âge −18 167 $ | 684 868 $ Poids 15 % |
| 8 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 536 m · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −86 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 754 $ Poids 13 % |
| 9 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 713 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 683 694 $ Poids 3 % |
| 10 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 594 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 646 139 $ Poids 3 % |
| 11 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 283 m · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 506 801 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.