1140 Rue SAINT-FRANCOIS-XAVIER · Saint-Césaire
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 159,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433043024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
55023433043024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 19 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 183 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 099 $ Poids 93 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 104 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 153 721 $ Poids 92 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 673 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 125 $ Poids 81 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 679 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 136 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 538 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −20 925 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 586 307 $ Poids 62 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 506 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 258 $ Poids 57 % |
| 7 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 404 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 852 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 313 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 229 515 $ Poids 54 % |
| 9 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 332 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +63 548 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 576 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 703 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 026 $ Poids 52 % |
| 11 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 450 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 415 747 $ Poids 52 % |
| 12 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 347 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +62 219 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 033 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.