1062 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 112,8 m² · constr. 1956 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 182 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433045139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
55023433045139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 11 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 325 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 147 783 $ Poids 92 % |
| 2 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 445 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 176 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 368 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +900 $ | 194 721 $ Poids 76 % |
| 5 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 829 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 484 797 $ Poids 72 % |
| 6 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 776 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 642 967 $ Poids 69 % |
| 7 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 529 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −6 983 $ | 179 968 $ Poids 69 % |
| 8 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 191 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −35 141 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 630 $ Poids 67 % |
| 10 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 585 $ Poids 65 % |
| 11 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 967 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 179 445 $ Poids 60 % |
| 12 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 588 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.