1060 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
462 400 $
Autre · 2 009 $/m² · 230,2 m² · constr. 1956 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 236 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433045359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
55023433045359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 50 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 343 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 130 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 103 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 470 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 595 152 $ Poids 80 % |
| 4 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 405 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +8 031 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 135 019 $ Poids 72 % |
| 5 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 121 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 743 $ Poids 72 % |
| 6 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 416 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +902 $ | 195 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 363 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 682 556 $ Poids 66 % |
| 8 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 222 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −61 986 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 745 673 $ Poids 62 % |
| 9 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 900 m · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 215 426 $ Poids 62 % |
| 10 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 929 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 728 893 $ Poids 60 % |
| 11 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 635 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 101 $ Poids 57 % |
| 12 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 324 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +30 495 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 589 904 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.