1044-1056 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
799 400 $
Autre · 2 041 $/m² · 391,6 m² · constr. 2018 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 519 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433045638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
519 200 $
ID provincial
55023433045638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 91 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 430 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +35 660 $ · Ajust. âge +107 330 $ | 1 311 534 $ Poids 76 % |
| 2 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 443 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 779 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 453 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 803 841 $ Poids 50 % |
| 4 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 430 m · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 039 801 $ Poids 47 % |
| 5 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 393 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −25 646 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 423 141 $ Poids 44 % |
| 6 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 967 m · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −107 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 686 030 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.