1062 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 82,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433047255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
55023433047255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 58 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 155 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 457 513 $ Poids 99 % |
| 2 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 146 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 487 177 $ Poids 98 % |
| 3 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 325 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 427 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 868 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 180 900 $ Poids 68 % |
| 5 | 1041, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 84 m · Vendu 455 000 $ (5 789 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 867 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 488 514 $ Poids 68 % |
| 6 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 743 m · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 478 545 $ Poids 67 % |
| 7 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 97 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 569 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 1162, rue Émile, Saint-Césaire 2025-07-02 · 303 m · Vendu 413 000 $ (5 449 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 432 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 1713, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-09-30 · 855 m · Vendu 433 000 $ (5 198 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 514 863 $ Poids 59 % |
| 10 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 839 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −18 893 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 360 562 $ Poids 58 % |
| 12 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 63 800 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.