1056 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 230,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 397 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433047465300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
55023433047465300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 84 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 506 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −12 253 $ | 132 489 $ Poids 87 % |
| 2 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 808 m · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −8 384 $ | 89 244 $ Poids 54 % |
| 3 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 984 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 749 832 $ Poids 42 % |
| 4 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 658 664 $ Poids 38 % |
| 5 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 833 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 782 034 $ Poids 37 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 249 $ Poids 32 % |
| 7 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 827 $ Poids 29 % |
| 8 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 172 m · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 728 874 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.