1320 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Césaire
Valeur estimée
384 200 $
Autre · 1 848 $/m² · 207,9 m² · constr. 1965 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433051183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
55023433051183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 24 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 259 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 128 713 $ Poids 95 % |
| 2 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 426 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 262 $ Poids 86 % |
| 3 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 538 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +9 021 $ | 193 710 $ Poids 85 % |
| 4 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 606 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 130 $ Poids 78 % |
| 5 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 482 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 244 $ Poids 77 % |
| 6 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 191 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 123 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 696 m · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 214 235 $ Poids 70 % |
| 8 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 481 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 312 $ Poids 68 % |
| 9 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 126 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 872 $ Poids 67 % |
| 10 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 379 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 585 150 $ Poids 66 % |
| 11 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 209 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 109 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 609 $ Poids 64 % |
| 12 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 751 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 872 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.