1200 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Césaire
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 88,3 m² · constr. 1993 · terrain 264,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 130 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433052457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
55023433052457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 22 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 342 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 515 $ Poids 87 % |
| 2 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 347 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 533 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 519 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 942 $ Poids 81 % |
| 4 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 577 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +14 654 $ | 185 313 $ Poids 78 % |
| 5 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 265 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 182 763 $ Poids 77 % |
| 6 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 763 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 364 618 $ Poids 72 % |
| 7 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 582 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 523 674 $ Poids 71 % |
| 8 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 720 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 543 177 $ Poids 70 % |
| 9 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 482 606 $ Poids 69 % |
| 10 | 1713, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-09-30 · 548 m · Vendu 433 000 $ (5 198 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge +41 135 $ | 527 253 $ Poids 67 % |
| 11 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 858 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 223 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 469 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +3 369 $ · Ajust. âge +46 455 $ | 582 522 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.