1194 Rue SAINT-JEAN · Saint-Césaire
Valeur estimée
542 600 $
Autre · 3 079 $/m² · 176,2 m² · constr. 1968 · terrain 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 375 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433053880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
55023433053880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 69 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 313 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 540 $ Poids 94 % |
| 2 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 378 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 365 $ Poids 93 % |
| 3 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 187 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 160 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 249 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 604 355 $ Poids 77 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 366 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 687 141 $ Poids 72 % |
| 6 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 474 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 005 $ Poids 69 % |
| 7 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 540 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 182 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 327 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 119 748 $ Poids 67 % |
| 9 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 380 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 465 029 $ Poids 67 % |
| 10 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 866 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 154 843 $ Poids 57 % |
| 11 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 863 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 144 969 $ Poids 53 % |
| 12 | 1121, 1125, 891, rue Leclaire, rue des Érables, Saint-Césaire 2025-06-10 · 509 m · Vendu 415 000 $ (2 608 $/m²) 159,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 500 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.