1015 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
738 500 $
Autre · 1 388 $/m² · 532,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 753,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 440 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433055911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
55023433055911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 87 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 323 m · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge −3 633 $ | 740 124 $ Poids 59 % |
| 2 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 313 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +33 273 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 482 061 $ Poids 46 % |
| 3 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 669 m · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 977 487 $ Poids 32 % |
| 4 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 358 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +106 126 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 895 495 $ Poids 26 % |
| 5 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 312 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +241 142 $ · Ajust. âge +10 733 $ | 1 420 419 $ Poids 18 % |
| 6 | 566, 568, 570, 572, rue Larose, Saint-Césaire 2024-06-10 · 855 m · Vendu 1 500 000 $ (3 281 $/m²) 457,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +123 031 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 751 673 $ Poids 15 % |
| 7 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 389 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +119 305 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 917 258 $ Poids 15 % |
| 8 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 514 m · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +169 586 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 1 184 880 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.