1022 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 1 905 $/m² · 167,6 m² · constr. 1930 · terrain 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 186 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433055938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
55023433055938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 11 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 377 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 156 950 $ Poids 83 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 453 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 347 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 558 $ Poids 73 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 750 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 140 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 917 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 940 $ Poids 63 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 210 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 137 $ Poids 56 % |
| 7 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 677 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +39 745 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 320 $ Poids 41 % |
| 8 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 615 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 235 688 $ Poids 38 % |
| 9 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 706 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 427 197 $ Poids 38 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 563 $ Poids 36 % |
| 11 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 194 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 226 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 700 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.