1026 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 106 m² · constr. 1976 · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433057534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
55023433057534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 30 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 417 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 143 854 $ Poids 85 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 566 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 191 418 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 745 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 540 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 558 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 037 $ Poids 71 % |
| 5 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 651 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 171 577 $ Poids 68 % |
| 6 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 700 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 505 $ Poids 64 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 397 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 568 $ Poids 63 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 503 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 702 $ Poids 63 % |
| 10 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 830 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 484 $ Poids 62 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 980 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 661 116 $ Poids 61 % |
| 12 | 960, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-30 · 153 m · Vendu 435 000 $ (4 452 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 496 700 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.