1020 Avenue CECILE · Saint-Césaire
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 87 m² · constr. 1977 · terrain 1 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433057754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
55023433057754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 45 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 152 m · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 591 $ Poids 94 % |
| 2 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 161 m · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 539 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 264 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 474 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 418 271 $ Poids 69 % |
| 6 | 895, rue Bouthillier, Saint-Césaire 2025-05-22 · 233 m · Vendu 489 000 $ (5 614 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 539 753 $ Poids 65 % |
| 7 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 556 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 175 504 $ Poids 65 % |
| 8 | 1717, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-03-17 · 931 m · Vendu 154 250 $ (1 852 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 780 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 171 770 $ Poids 63 % |
| 9 | 813, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-06 · 594 m · Vendu 471 000 $ (6 247 $/m²) 75,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 466 070 $ Poids 63 % |
| 10 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 368 339 $ Poids 62 % |
| 11 | 1041, avenue Cécile, Saint-Césaire 2025-06-27 · 105 m · Vendu 455 000 $ (5 789 $/m²) 78,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 385 $ Poids 61 % |
| 12 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 228 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.