1140 Rue SAINT-JEAN · Saint-Césaire
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 122,2 m² · constr. 1880 · terrain 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 172 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433063084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
55023433063084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 9 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 132 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 881 $ Poids 95 % |
| 2 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 262 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 265 $ Poids 89 % |
| 4 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 462 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge −16 113 $ | 150 487 $ Poids 87 % |
| 5 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 16 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 318 $ Poids 85 % |
| 6 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 479 784 $ Poids 84 % |
| 7 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 673 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 504 078 $ Poids 79 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 503 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 083 $ Poids 69 % |
| 9 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 848 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 708 $ Poids 61 % |
| 10 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 345 733 $ Poids 60 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 725 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 670 879 $ Poids 59 % |
| 12 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 477 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 200 210 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.