1110 Rue PAPINEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 100,8 m² · constr. 1976 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433063689700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
55023433063689700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 210 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 186 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 368 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 90 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 140 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 707 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 613 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 924 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 420 $ Poids 75 % |
| 6 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 472 576 $ Poids 72 % |
| 7 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 606 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 233 $ Poids 72 % |
| 8 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 574 $ Poids 68 % |
| 9 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 887 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 532 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 803 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 645 675 $ Poids 65 % |
| 11 | 960, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-30 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 452 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 485 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 1412, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-12-12 · 754 m · Vendu 460 000 $ (4 894 $/m²) 94 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 515 159 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.