1130 Rue PAPINEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 117,9 m² · constr. 1930 · terrain 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 219 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433063706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
55023433063706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 21 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 183 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 69 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 150 729 $ Poids 92 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 525 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 179 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 432 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 445 $ Poids 87 % |
| 5 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 257 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 718 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 012 $ Poids 79 % |
| 7 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 466 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 471 041 $ Poids 75 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 761 $ Poids 70 % |
| 9 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 184 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −17 458 $ | 173 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 783 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 658 111 $ Poids 63 % |
| 12 | 1375, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-05-14 · 562 m · Vendu 495 000 $ (4 170 $/m²) 118,7 m² Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 567 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.