970 Rue NOTRE-DAME · Saint-Césaire
Valeur estimée
393 300 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 176,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 439,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 267 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433066898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
55023433066898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 27 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 310 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 616 612 $ Poids 73 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 518 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +7 317 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 160 588 $ Poids 69 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 596 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 833 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 145 115 $ Poids 54 % |
| 5 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 238 $ Poids 49 % |
| 6 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 75 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 898 $ Poids 47 % |
| 7 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 261 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 676 070 $ Poids 35 % |
| 8 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 71 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 427 $ Poids 30 % |
| 9 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 812 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +55 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 972 $ Poids 30 % |
| 10 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 813 $ Poids 25 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 183 $ Poids 23 % |
| 12 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 728 727 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.