1100 Rue NOTRE-DAME · Saint-Césaire
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 107,6 m² · constr. 1977 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 234 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433074240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
55023433074240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 34 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 140 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 144 778 $ Poids 93 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 187 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +11 348 $ | 193 705 $ Poids 88 % |
| 3 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 311 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 577 $ Poids 75 % |
| 4 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 591 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 172 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 256 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 090 $ Poids 74 % |
| 6 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 556 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +19 816 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 312 $ Poids 68 % |
| 7 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 788 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 601 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 529 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 855 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 669 062 $ Poids 68 % |
| 9 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 650 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 443 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 868 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 491 714 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.