935 Rue NOTRE-DAME · Saint-Césaire
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 109,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 818,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 306 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433087019100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
55023433087019100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 66 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 499 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 146 107 $ Poids 86 % |
| 2 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 577 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 611 863 $ Poids 75 % |
| 3 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 552 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge +17 458 $ | 201 847 $ Poids 74 % |
| 4 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 612 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 523 $ Poids 70 % |
| 5 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 473 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 468 011 $ Poids 67 % |
| 7 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 854 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 174 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 862 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 205 $ Poids 65 % |
| 9 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 479 903 $ Poids 64 % |
| 10 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 608 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 468 010 $ Poids 64 % |
| 11 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 648 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 915 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 621 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.