Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
610 400 $
Autre · terrain 1 121 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121 499,4 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 937 400 $
Rôle antérieur 5 336 900 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433115014000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 554 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
5 336 900 $
ID provincial
55023433115014000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 76 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1106, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-15 · 770 m · Vendu 424 000 $ (5 594 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 53 % |
| 2 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 811 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 045 $ Poids 52 % |
| 3 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 864 m · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 931 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 47 % |
| 5 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 912 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 1041, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 1049, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 341 $/m²) 82 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 44 % |
| 8 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-11-20 · 872 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 43 % |
| 9 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 41 % |
| 10 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 41 % |
| 11 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 40 % |
| 12 | 1162, rue Émile, Saint-Césaire 2025-07-02 · 711 m · Vendu 413 000 $ (5 449 $/m²) 75,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 790 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.