122 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 154,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 797,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 344 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433180720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
55023433180720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 574 $ Poids 66 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 884 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 151 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 331 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 218 $ Poids 63 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 134 603 $ Poids 62 % |
| 5 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 478 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 628 749 $ Poids 57 % |
| 6 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 541 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −29 583 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 688 889 $ Poids 57 % |
| 7 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 307 $ Poids 44 % |
| 8 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 354 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 974 $ Poids 40 % |
| 9 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 268 275 $ Poids 36 % |
| 10 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 855 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 464 115 $ Poids 35 % |
| 11 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +52 459 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 630 274 $ Poids 35 % |
| 12 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 490 190 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.