124 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 193,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 241 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433180884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
55023433180884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 62 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 581 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 727 798 $ Poids 54 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 927 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 167 578 $ Poids 37 % |
| 3 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 528 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 705 602 $ Poids 29 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 165 496 $ Poids 23 % |
| 5 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −30 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 479 $ Poids 21 % |
| 6 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 490 m · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −31 456 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 622 237 $ Poids 17 % |
| 7 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +51 807 $ · Ajust. âge −53 887 $ | 782 997 $ Poids 10 % |
| 8 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +70 388 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 707 381 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.