129 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 101,1 m² · constr. 1979 · terrain 892,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 189 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433182916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
55023433182916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 23 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 146 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 970 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 468 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 033 $ Poids 69 % |
| 4 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 816 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 259 $ Poids 69 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 615 $ Poids 68 % |
| 6 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 494 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 202 $ Poids 67 % |
| 7 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 593 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 204 $ Poids 65 % |
| 8 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 770 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +13 094 $ | 189 708 $ Poids 62 % |
| 10 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 586 m · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 444 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 377 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 424 576 $ Poids 59 % |
| 12 | 960, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-30 · 578 m · Vendu 435 000 $ (4 452 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 492 317 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.