129 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 910,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 205 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433182988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
55023433182988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 23 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 131 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 526 769 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 519 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 460 339 $ Poids 76 % |
| 3 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 756 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 926 $ Poids 69 % |
| 5 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 872 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 615 $ Poids 67 % |
| 7 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +12 221 $ | 186 626 $ Poids 61 % |
| 9 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 478 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 609 m · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 452 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue Alix, Saint-Césaire 2026-05-01 · 570 m · Vendu 70 416 $ (840 $/m²) 83,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +888 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 70 480 $ Poids 59 % |
| 12 | 960, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-30 · 605 m · Vendu 435 000 $ (4 452 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 484 576 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.