126 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
415 500 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 174,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 613,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 234 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433190038500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
55023433190038500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 34 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 618 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 689 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 967 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 159 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 674 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 466 274 $ Poids 47 % |
| 4 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 707 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 143 947 $ Poids 46 % |
| 5 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 415 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +45 388 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 378 $ Poids 46 % |
| 6 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 562 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 925 $ Poids 31 % |
| 8 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 438 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 795 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 266 $ Poids 29 % |
| 9 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +51 176 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 751 $ Poids 21 % |
| 10 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +48 846 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 501 739 $ Poids 20 % |
| 11 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 542 200 $ Poids 16 % |
| 12 | 2514, avenue Paquette, Saint-Césaire 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 465 $/m²) 144 m² · constr. 2000 Ajust. marché +125 430 $ · Ajust. superficie +67 202 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 771 333 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.