130 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 163,1 m² · constr. 1966 · terrain 5 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 822,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433191478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
55023433191478500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 51 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 721 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 657 330 $ Poids 59 % |
| 2 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 155 111 $ Poids 54 % |
| 3 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 526 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 662 $ Poids 54 % |
| 4 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 443 121 $ Poids 52 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 138 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 147 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 975, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2024-10-30 · 549 m · Vendu 270 000 $ (1 801 $/m²) 149,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 363 359 $ Poids 34 % |
| 8 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 661 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 652 928 $ Poids 25 % |
| 9 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 449 946 $ Poids 24 % |
| 10 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge +15 942 $ | 269 369 $ Poids 24 % |
| 11 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 406 $ Poids 24 % |
| 12 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 477 655 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.