129 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 115,3 m² · constr. 1984 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 225 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433193051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
55023433193051500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 31 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-01-15 · 462 m · Vendu 485 000 $ (4 319 $/m²) 112,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 866 $ Poids 82 % |
| 2 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 120 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 577 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 586 434 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Alix, Saint-Césaire 2026-01-30 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 368 $/m²) 105,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 842 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 510 616 $ Poids 73 % |
| 4 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 149 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 767 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 553 596 $ Poids 59 % |
| 6 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 568 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 007 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-07 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 755 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 461 110 $ Poids 54 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 752 $ Poids 50 % |
| 10 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 777 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 640 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 054 $ Poids 47 % |
| 12 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 177 970 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.