Rang BAS-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
640 200 $
Autre · terrain 305 705,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 705,8 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 489 600 $
Rôle antérieur 1 375 700 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433592085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 489 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 375 700 $
ID provincial
55023433592085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 79 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 57 % |
| 2 | 218, rang Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-08-06 · 461 m · Vendu 995 000 $ (4 665 $/m²) 213,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 163 $ Poids 48 % |
| 3 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 654 m · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 147 $ Poids 39 % |
| 4 | 183, Rang du Bas-De-La-Riviere, Saint-Césaire 2024-07-22 · 92 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 23 % |
| 5 | 201, rang Du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (2 785 $/m²) 148,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 366 $ Poids 13 % |
| 6 | 171, rang du Bas-de-la-Rivière S., Saint-Césaire 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (2 712 $/m²) 289,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 7 % |
| 7 | 242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 6 % |
| 8 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 4 % |
| 9 | 242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +67 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 431 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, rang du Bas de la Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (4 318 $/m²) 74,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 2 % |
| 11 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 1 % |
| 12 | 1100, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 989 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.