210 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 219,1 m² · constr. 1968 · terrain 3 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,4 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 206 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442590082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
55023442590082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 48 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (3 796 $/m²) 177,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +78 396 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 634 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, du Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 635 500 $ (3 085 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 051 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 710 207 $ Poids 0 % |
| 3 | 62, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-05-08 · 4.1 km · Vendu 293 384 $ (1 177 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 499 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −29 338 $ | 300 775 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.