181 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 211,7 m² · constr. 1974 · terrain 6 123 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 123 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 359 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442609373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
55023442609373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 92 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 114 m · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −85 190 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 138 681 $ Poids 57 % |
| 2 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 910 792 $ Poids 16 % |
| 3 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 154 $ Poids 8 % |
| 4 | 126, Rang Rosalie, Saint-Césaire 2025-07-10 · 3.1 km · Vendu 77 500 $ (405 $/m²) 191,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 089 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 77 949 $ Poids 1 % |
| 5 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 628 757 $ Poids 1 % |
| 6 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 124 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −58 935 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 653 433 $ Poids 0 % |
| 9 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +72 876 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 769 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 89, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-06-19 · 3.4 km · Vendu 373 000 $ (2 149 $/m²) 173,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 289 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 462 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 84 531 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 554 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.