207 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
241 700 $
Terrain · 2 246 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 7 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 427,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 142 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
442631331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
55023442631331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±553 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 3 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 13 % |
| 2 | 166A, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +88 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 982 $ Poids 2 % |
| 3 | 285A, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 1 % |
| 4 | 222, Route 112, Saint-Césaire 2025-04-29 · 3.7 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 642 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 1353, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 2023 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 172 $ Poids 0 % |
| 6 | 1330, Avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-13 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ Ajust. marché +16 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.