901 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
359 900 $
Autre · 2 279 $/m² · 157,9 m² · constr. 1960 · terrain 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443004476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
55023443004476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 18 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 668 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 152 985 $ Poids 76 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 842 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 423 752 $ Poids 70 % |
| 3 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 123 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 629 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 1121, 1125, 891, rue Leclaire, rue des Érables, Saint-Césaire 2025-06-10 · 114 m · Vendu 415 000 $ (2 608 $/m²) 159,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 460 154 $ Poids 68 % |
| 5 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 712 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 401 $ Poids 67 % |
| 6 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 707 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 679 $ Poids 63 % |
| 7 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 351 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 868 $ Poids 61 % |
| 8 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 463 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +59 761 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 577 837 $ Poids 53 % |
| 9 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 136 063 $ Poids 51 % |
| 10 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 140 006 $ Poids 45 % |
| 11 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 872 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 261 $ Poids 43 % |
| 12 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 818 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +58 559 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 581 248 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.