920 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
458 000 $
Autre · 2 320 $/m² · 197,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 172,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 216 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443005004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
55023443005004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 48 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 233 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 056 $ Poids 96 % |
| 2 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 128 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 139 $ Poids 95 % |
| 3 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 794 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 125 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 757 736 $ Poids 70 % |
| 5 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 458 m · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 200 947 $ Poids 68 % |
| 6 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 948 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +1 804 $ | 181 721 $ Poids 67 % |
| 7 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 729 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 181 $ Poids 64 % |
| 8 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 746 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 449 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −33 256 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 752 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 111 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +47 081 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 691 392 $ Poids 58 % |
| 11 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 659 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −45 908 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 675 872 $ Poids 52 % |
| 12 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 809 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 550 848 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.