890-896 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
757 500 $
Autre · 2 311 $/m² · 327,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 489,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 423 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443005742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
55023443005742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 89 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 518 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie −57 582 $ · Ajust. âge −107 330 $ | 1 003 633 $ Poids 62 % |
| 2 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 423 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +99 343 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 907 003 $ Poids 53 % |
| 3 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 701 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −45 576 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 752 376 $ Poids 28 % |
| 4 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 750 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +34 844 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 607 913 $ Poids 27 % |
| 5 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 984 m · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −47 060 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 814 378 $ Poids 26 % |
| 6 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 472 065 $ Poids 18 % |
| 7 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 519 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 533 403 $ Poids 18 % |
| 8 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 689 m · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 442 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 626 m · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +52 750 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 555 871 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.