114 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 111,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443010226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
55023443010226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 582 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 146 800 $ Poids 83 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 362 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +9 602 $ | 195 051 $ Poids 77 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 620 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 314 $ Poids 72 % |
| 4 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 480 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 917 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 592 $ Poids 66 % |
| 6 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 408 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 132 $ Poids 64 % |
| 7 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 797 $ Poids 64 % |
| 8 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 462 $ Poids 62 % |
| 9 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 973 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 175 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 805 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 101 $ Poids 58 % |
| 11 | 115, Rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-02-12 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 902 $/m²) 112,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 619 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 225 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.