110 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE S · Saint-Césaire
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 133,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 806,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,1 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 282 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443011264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
282 300 $
ID provincial
55023443011264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 41 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 510 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 169 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 961 $ Poids 80 % |
| 2 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 704 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 549 135 $ Poids 77 % |
| 3 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 770 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 553 449 $ Poids 72 % |
| 4 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 605 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 344 $ Poids 70 % |
| 5 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 931 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +18 067 $ | 248 676 $ Poids 54 % |
| 6 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 554 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 159 974 $ Poids 54 % |
| 7 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 936 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 407 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 947 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 566 894 $ Poids 51 % |
| 9 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 966 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 190 756 $ Poids 51 % |
| 10 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 557 833 $ Poids 47 % |
| 11 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 959 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 413 071 $ Poids 47 % |
| 12 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 809 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 054 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.