879 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 108,2 m² · constr. 1968 · terrain 434,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 146 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443014244900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
55023443014244900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 13 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 530 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 145 125 $ Poids 84 % |
| 2 | 908, avenue Grisé, Saint-Césaire 2026-07-22 · 380 m · Vendu 174 582 $ (1 767 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +3 492 $ | 186 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 752, rue Larose, Saint-Césaire 2026-05-28 · 256 m · Vendu 425 000 $ (4 436 $/m²) 95,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 364 $ Poids 77 % |
| 4 | 910, du Pont, Saint-Césaire 2026-06-23 · 93 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 800, rue Larose, Saint-Césaire 2025-12-30 · 204 m · Vendu 400 000 $ (4 086 $/m²) 97,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 538 $ Poids 76 % |
| 6 | 957, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-08-11 · 254 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 129 $ Poids 67 % |
| 7 | 784, rue Larose, Saint-Césaire 2026-04-08 · 179 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 768 $ Poids 65 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 629 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 507 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 986 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, Rang du Bas-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-21 · 880 m · Vendu 528 000 $ (5 249 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 525 562 $ Poids 64 % |
| 10 | 955, rue Leclaire, Saint-Césaire 2025-06-16 · 261 m · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 623 $ Poids 61 % |
| 11 | 111A, rue Girard, Saint-Césaire 2025-06-03 · 445 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 641 $ Poids 60 % |
| 12 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 987 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 173 089 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.