877 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
470 900 $
Autre · 2 010 $/m² · 234,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 976,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 350 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443014642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
55023443014642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 53 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 286 m · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 216 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 802 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 131 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 383 m · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 89 052 $ Poids 67 % |
| 4 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 766 m · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 650 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 826 291 $ Poids 66 % |
| 6 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 108 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +28 311 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 221 $ Poids 64 % |
| 7 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 533 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −55 209 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 752 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 382 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +54 306 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 688 494 $ Poids 61 % |
| 9 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 632 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 300 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 821 360 $ Poids 58 % |
| 10 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 596 906 $ Poids 53 % |
| 11 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 905 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 136 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 686 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.