810 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
491 200 $
Autre · 3 145 $/m² · 156,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,6 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
406 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443015201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
55023443015201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 59 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 757 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 152 290 $ Poids 71 % |
| 2 | 1121, 1125, 891, rue Leclaire, rue des Érables, Saint-Césaire 2025-06-10 · 155 m · Vendu 415 000 $ (2 608 $/m²) 159,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 987 $ Poids 68 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 926 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 206 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −27 238 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 685 054 $ Poids 65 % |
| 5 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 387 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 667 $ Poids 62 % |
| 6 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 802 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 498 082 $ Poids 61 % |
| 7 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 798 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 485 463 $ Poids 56 % |
| 8 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 524 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +56 183 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 626 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 135 236 $ Poids 48 % |
| 10 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 153 435 $ Poids 41 % |
| 11 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 910 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +55 103 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 627 667 $ Poids 41 % |
| 12 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 964 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 544 672 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.